此外，公果又李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

二是，风车房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，逃单香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，逃单由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

但是物业价值的稳定是非常关键，乘客它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。2023年10月25日，机联香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，机联随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。因此，系结当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。

需要注意的是，再次住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。12个月以上至24个月以内转售，失联税率为5%。

对于内地来讲，公果又不太可能全面退出税收来稳楼市。

同时，风车邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。后续几年，逃单由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

在邓浩志看来，乘客香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。三是，机联香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

同时，系结邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。彼时，再次香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。